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中央空调系统维保招标书定稿
“ＸＸＸＸ有限公司〞
中央空调系统维保
招 招
标
文
件
工 程 编 号 ：
DABA- - 0001
工 程 名 称 : :
ＸＸ中央空调系统维保
招
标
人: :
ＸＸＸＸ有限公司
（盖章）
日
期：
5 2015 年
5 5 月 月 5 5 日
（十三）、投标报价
一、
投标文件的递交
（十四）、投标文件的密封
（十五）、投标截止期
（十六）、投标文件的修改与撤回
二、
开标
（十七）、开标
三、
评标
（十八）、评标工作
（ 十九）、评标原则和评标方法
四、
合同的授予
（二十）、合同授予标准
（二十一）、中标通知书
第二章
合同
一、
合同书
二、
廉正工作协议
第三章
维保工程量清单报价表
第四章
维保工作内容及要求
第五章
投标格式
一、
投标书
二、
开标一览表
三、
报价表
四、
法定代表人资格证明书
五、
授权委托书
ＸＸＸＸ中央空调 系统维保招标件 件
第一 章投标须知 一 一
附表
招标名称 ＸＸＸＸ中央空调系统维保工程 联 联 系 人
电话
传 传
真
招标方式 邀请招标 招标内容
标书购买费
壹佰圆整（不返还）
投标保证金 人民币壹仟 元整 开户银行 及账号 开户名称：
开户银行：
银行帐号：
投标保证金支付方式 现金、支票、银行汇票 投标有效期 后 投标截止日后 20 日内有效 投标文件份数 一套正本 一套副本 一套电子文本 投标文件递交 递交至：新疆国际大巴扎文化旅游产业有限公司 地 地
址：
乌鲁木齐二道桥新疆国际大巴扎 接收人：
胡美城 投标截止时间：
2015 年
5 月
7 日
午
点 开 开
标 时间：
2015 年
5 月
7
日
午
点 地点：
注：任何认为在招标过程中存在 不公允、不公正、不守信、不科学状况的单位及个人可向ＸＸＸＸ有限公司监察部投诉。
二、总则
（一）工程概况
1 、ＸＸＸＸ有限公司一号商业楼 ，为三层+ + 负约 一层，每层约 0 5300 平米，除负一层未配置空调，一至三层的公共走道和商铺内均配置有空有 调设备，三号商业楼五层顶部配有 1 1 台冷却塔和冷却循环动力系统。
2 2 、此次招标作如下说明：
1 1 ）ＸＸＸＸ有限公司邀请有合作意向的投标者采用密封投标形式进行市内竞争性招标。
2 2 ）本次投标务必由中央空调生产、制造或安装调试企业（ 应具备丰富的维修保养阅历及良好的社会信誉 ，近期内无重、特大安 全责任事故）
直接投标，提供维修保养一条龙服务，不得委托其他代理进行投标。
3 3 ）各投标单位在投标书中，务必对如下事项做出具有法律效力确实认：此次投标报价的有效评标方法 综合评分法
期为 0 60 天，对投标标书中的付款方式、维护保养工作的技术和质量要求等内容是否全部接受或部分接受，不接受的部分务必明确。此次招标文件、 招标补充说明及投标文件、投标补充文件将成为合同不可分割的组成部分。
4 4 ）、招标范围：ＸＸＸＸ中央空调系统维护保养， 确保完成中央空调系统维护保养工作 的一切事项。投标人的报价一旦作为中标价为招标人接受，双方将据此签订中央空调设备的 维护保养合同。
（二）、投标费用 投标人应承受其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
（三）、投标人资质要求及其它 1 、投标人资质要求 本次招标采用资格审查的方法确定投标人。要求 具有独立法人资格及 空调 设施 工程安装、维
护、保养专业承包能力，空调 设 施施工、 维修专业 人员资格证。
2 、其他 ⑴、中标人不得将工程转包或分包，一经发现，招标人有权解除合同，所造成的一切损失均由中标人负责。
⑵、在合同签定期间内，招标人保存增加或减少本次招标范围内规定工程的权力。
⑶、招标人不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的理由。
三、
招标文件
（四）、招标文件的组成 1 1 、招标文件包括以下内容
第一章、投标须知
其次章、合同（含合同签约书及廉正工作协议）
第三章、设备维保清单报价表
第四章、维保工作内容及要求
第五章、投标格式：所有按招标文件第（五）条、第（六）条发出的修改通知书为准
2 2 、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，假如投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承受。
3 3 、投标人应当认 真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承受。
4 4 、投标人须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动，若有改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。
5 5 、凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。
（五）、招标文件的解释和答疑：
1 1 、招标文件发出后，投标人须在
年
月
日
午
前，对招标文件内容、招标图纸及其有关资料的所有疑问清单（若有）用书面形式送交。
2 2 、招标人定于
年
月
日 下午
向所有投标人分发招标答疑回复文件，由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。
3 3 、投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误会所造成的后果，均由投标人自负。
（六）、招标文件的修改 1 1 、投标人应注意，在投标截止日期 3 3 天前，招标人有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标人发出进一步的书面指令，书面指令作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到书面指令后，应当即以书面形式向招标人 确认收悉且务必依令执行，不得异议。
2 2 、为使投标人在编制投标文件时把书面指令的内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改书中写明。
3 3 、当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以结果发出的修改书为准。
四、投标文件的编制
（七）、投标文件的语言 投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
（八）、投标文件的组成 1 、商务标 （ （1）
）
投标书。
（ （2）
）
开标一览表。
（ （3）
）
投标设备维保清单报价表。
（ （4）
）
提供维保工作的备品备件清单。
（ （5）
）
法定代表人资格证明书。
（ （6）
）
授权委托书。
（ （7）
）
税务登记证。
（ （8）
）
最近三年业绩（最好是新疆地区）及信誉方面的证明材料。
2 2 、技术标
（1 1 ）
本空调系统、设备检查报告（指目前现状）
（ （2）
）
符合本工程维保要求的本招标工程的工作计划，需空调使用单位协同的细致要求
和条件。
（ （3）
）
设备维保方案说明，包括能达到的技术指标以及偏离表。
（ （4）
）
对周边环境、位置等有特别要求的须列明。
（ （5）
）
投标资格文件 ①经过工商部门年检合格的企业法人营业执照副本复印件；组织机构代码证复印件；法定代表人身份证明。
②授权人身份证复印件；
○ ○3 3 空调设施施工、维修人员资格证复印件；能够证明公司具有空调安装、维修 能力的证明文件。
（6 6 ）
投标人的其他承诺；
3 3 、投标人可根据其以往的阅历，针对本工程的实际状况，向招标人提供合理的优化方案，使之更能完善和满足使用功能，投标人可书面说明理由，做出相应的修改、调整，并单独报设计优化后所需的费用。
（九）、标书制作要求 标书内容的采用宋体、表格，但投标人务必使
用招标文件附件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展，投标人务必提供投标文件电子文档，采用暗标形式密封完好。
（十）、投标有效期 1 1 、开标之日起 1 1 0( 日) ) 内有效。
2 2 、在原定投标有效期满之前，假如出现特别状况，招标人可以书面形式 向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人，不允许修改他的投标文件，需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍旧适用。
（十一）、投标保证金 1 1 、 投标人须在递交投标文件前须提交人民币 壹仟 圆整（¥ ¥ 1,000.00 ）的投标保证金支票、汇票或现金。
2 2 、投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，予以拒绝。
3 3 、未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后 8 28 天内 ，予以无息退还。中标的投标人的投标保证金，在半年维保期到时与首付维保金支付时一同予以无息退还。
4 4 、如投标人有以下状况，投标保证金将不予退还：
1) 投标人在投标有效期内撤回其投标文件 ；
2) 投标人在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行；
3) 投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，导致招标无法顺利进行；
4) 投标人拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定，对其投标报价计算错误所进行的修正；
5) 投标人在中标通知书规定的时间内拒不签署合同；
6) 领取招标文件后放弃投标；
7) 投标人在半年维保期内无能力或不履行招、投标 文件所规定的职责；履行但达不到要求。
（十二）、投标文件的签署 1 1 、投标文件明确标明“正本〞和“副本〞，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
2 2 、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印。投标文件加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人( ( 或委托代理人) )亲自签署或加盖法定代表人( ( 或委托代理人) )印鉴。
3 3 、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。投标文件修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。
五、投标报价原则
（十三）、投标报价 1 1 、
投标人在提交标书前，应对本工程 的有关设计、规范、技术说明、招标文件、工程所在地周边环境等状况均细致研究明白，应认真考虑自身标书中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，合理确定自身的投标报价。投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完本
金工程所包含的全部工作内容的费用，投标人应对投标报价确实切性承受一切责任，如有任何错漏，后果自负。
2 2 、本次中央空调维保招标采用总价包干的方式，投标人应根据本招标文件、合同条件、维保工程现场实际状况、市场变化以及其他因素等，根据招标相关技术要求，自行投报完本金合同需要计取的所有有关费用 。
该费用应包括政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或示意的所有一切风险、责任和义务的费用。不管投标报价书中的工程特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应工程所有工作内容及完成此工作内容而务必的各种辅助工作的费用，中标后不得以不完全了解工程状况为借口，向招标人提出额外取费等补偿要求，对此招标人不做任何考虑。
3 3 、备品备件：投标人应在投标文件中提供所维保设备易损品的备品备件清单。
4 4 、投标报价应与投标须知、合同条件、合同协议条款、投标时有关承诺、技术规范一起考虑。
5 5 、招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价，但可作一比原设计更加优化或性价比更高补充报价，供招标人参考。
6 6 、投标文件报价均采用人民币表示。
7 7 、投标报价要求
1) 各投标人在投标时务必在投标文件中按“第三章维保工程量清单报价表〞格式提供一份完整的维保工程报价书。
2) 投标人的投标总价和 维保 设备清单 报价书不相吻合时，投标人应在投标文件中说明差价部分理由；没有说明差价理由则按 维保 设备清单 总价确定。
3) 本着公允公正的原则，投标人务必在投标中一次性报出最优惠价格，招标人对开标后的投标人修改报价可予以拒绝。
8 8 、付款程序及方式：详见合同签约书第（五 ）条。
9 9 、 维保工作质量要求
⑴、严格执行国家现行有效的质量标准和提供合格的维护保养工作。所供零配件由于质量问题所造成的损失由投标人全权负责。
10 、服务承诺要求
1)
投标人中标后当即与有关部门办理业务手续，签订合同及时备足易损件；
2)
保证在空调使用单位要求的期限内提供优质服务，不得延误；
3)
备件和维保能力方面的承诺；
4)
服务方面的承诺。
六、投标文件的递交
（十四）、投标文件的密封 1 1 、投标人应将投标文件的正本和副本分别密封在内层包封内，再密封在一个外层包封中，并在内包封上标明“投标文件正本〞或“投标文件副 本〞，投标文件内包封袋封口处应加盖公章。
2 2 、本次回标以暗标形式进行，外层包封只写明工程名称、注明开标时间以前不得开封。内层包封上还应写明投标人的名称、地址、邮政编码，以便投标出现逾期送达时能原封退回。
3 3 、假如内、外层包封没有按上述规定密封并加
写标志，招标人将不承受投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人
4 4 、投标人将投标文件分为正本和副本，并在投标文件上正确标明“正本〞或“副本〞, , 投标文件封袋封口处应加盖公章。
2 2 、所有封袋上写明工程名称，格式如下：
工程名称 ：信地•安徽大市场鞋服广场（不写投标人）
在
年
月
日
午
时前不得开封。
（十五）、投标截止期 1 1 、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。
2 2 、招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述...
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