成立居民小区党支部的意义（7篇）成立居民小区党支部的意义 关于成立居民小区党支部的意义 成立居民小区党支部的意义4篇居民小区疫情防控工作职责疫情就是命令，防控就是责任。疫情防控工作由包联单下面是小编为大家整理的成立居民小区党支部的意义（7篇）,供大家参考。
篇一：成立居民小区党支部的意义
关于成立居民小区党支部的意义
成立居民小区党支部的意义4篇居民小区疫情防控工作职责疫情就是命令，防控就是责任。疫情防控工作由包联单位牵头负责，组织社区网格员、物业管理人员共同负责包联小区的疫情防控工作，严格执行上级疫情防控指挥部命令。一、工作职责核实外地返乡人员及车辆信息是否准确，加大疫情防控的宣传教育工作;要求返乡人员及家属进行居家医学观察，同时保证这些居家医学观察人员的日常生活，包括采购物品、代买药品、代交水电等费用。对小区人员及车辆实行一口进出，关闭其他出入口。全程做好检测、检查、登记、询问、随访等工作和纸质可查阅、可分析、用得上的材料。二、工作时间安排各包联单位要选派干部，从1月30日起，按照每天早7点—12点、12点—17点、17点—22点三个时间段，加强小区门卫值守，每班选派2名机关干部(较小小区可选派1名机关干部)与社区网格员、小区物业管理人员，认真登记外来车辆信息和进出人员信息，动态掌控通报及群众关心关注问题。附具体工作要领测量体温大于37度人员进行登记，如是本地非外出人员发热，则建议其到旗人民医院后楼发热门诊就诊排查，如是外地或外出归来人员发热则登记后派穿防护服人员送其到旗人民医院发热门诊就诊排查。发热登记表里的暴露史:本人有从武汉及湖北疫区返回经留史。
最近有接触过武汉及湖北疫区返回人员接触史。最近接触过病例或疑似病例的人员。新加入的群成员请将备注名称修改为“单位+姓名”格式。法律法规制度链接1.《中华人民共和国物权法》（2022）第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。2.国务院《物业管理条例》（2022年修订）第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。3.《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
4.《中华人民共和国特种设备安全法》（2022）第三十六条电梯、客运索道、大型游乐设施等为公众提供服务的特种设备的运营使用单位，应当对特种设备的使用安全负责，设置特种设备安全管理机构或者配备专职的特种设备安全管理人员；其他特种设备使用单位，应当根据情况设置特种设备安全管理机构或者配备专职、兼职的特种设备安全管理人员。第三十八条特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任。5.昆明市人民政府《昆明市电梯安全管理办法》（2022年修订）第十五条电梯使用单位应当保证电梯的安全使用。电梯使用单位按照下列规定确定：（一）新安装电梯未移交的，建设单位为使用单位；（二）自行管理的，电梯所有权人为使用单位；（三）委托物业服务企业或者其他管理人管理的，受托方为使用单位；（四）出租、出借电梯，或者含有电梯的场所的，出租、出借方为电梯使用单位，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未确定使用单位的电梯，不得投入使用。电梯所在地乡（镇）人民政府、街道办事处应当督促电梯所有权人确定使用单位。根据上述法律法规、规章制度，分析如下：
1.住宅小区楼内的电梯属于建筑物的共用设施设备，是业主的共有部分，业主对其拥有所有权（业主支付的购房款中的公摊部分即购买共有部分的对价），建设单位无权擅自处分，应将其交付给业主并及时将产权变更为全体业主或业主委员会；
2.电梯的产权人和使用单位可以分离。电梯移交后，可由全部共有权人或其的合法组织（如业主大会）委托物业服务企业或其他人管理，此时受托方（物业企业）为电梯的使用单位，对电梯的安全使用负责。
篇二：成立居民小区党支部的意义
居民小区党支部简介集合4篇
第1篇:居民小区党支部简介居民小区物业管理方案第2篇:居民小区党支部简介绿地金山名邸覆盖WLAN覆盖初步方案一、无线网络设计1、WLAN介绍WLAN即WirelessLocalAreaNetwork，指应用无线通信技术将计算机设备互联起来，构成可以互相通信和实现资源共享的网络体系。无线局域网本质的特点是不再使用通信电缆将计算机与网络连接起来，而是通过无线的方式连接，从而使网络的构建和终端的移动更加灵活。2、WLAN系统设计参数1）本设计基于IEEE802.11b/g标准2）频率参数a）频率范围工作频率范围为2400－2483.5MHz，此频段为非许可公用频段，无线局域网和其他无线接入系统，蓝牙等都可以公用。b）信道划分可用带宽为83.5MHz，划分为13个信道，每个信道带宽为22MHz。信道划分如下：在目标覆盖区内，根据现场无线电磁环境选择WLAN的频点（一般情况下选用1、6、11频点），要求对频率进行完善的规划设计，使同频干扰达到最小。
3）覆盖参数a)信号覆盖电平及质量目标覆盖区域内95％以上位置，接收信号电平≥-75dBm，SNR≥20dB；保证终端网卡能正常接入上网；b）信源标称功率AP信源的标称建议输出功率为23dBm。3、覆盖方式选择根据本小区建筑的实际情况，考虑到楼宇内有固定宽带网络及建设投资，兼顾将来网络的规划与管理，本次覆盖只针对室外区域采用AP直接放装方式覆盖。由于楼宇间距离较远，及现有管道资源路由的限制，交换机至AP的距离较远，故本设计AP设备根据具体情况选用光口AP+电口AP，采取本地供电方式。AP安装示意图详见CAD版AP安装图：（AP安装在住宅楼周围的绿化带内，从周围路灯电源就近取电）小区建议选择美化外罩如下图所示：覆盖容量测算1、用户数住宅按每户3人，商业楼按每20平方米1人计算，小区内用户数计算如下：小高层住宅：1172×3=3516人2、AP数量测算为了达到较好的用户体验，每AP同时使用的用户数应不超过15个，假设用户休闲时至室外的比率为20%，无线上网并发率为15%，则需使用的AP数量计算如下：
小高层住宅：3516×25%×50%/15=8台二、投资估算
1、详见预算表第3篇:居民小区党支部简介期间居民小区出入须知、入内须知一、进入人员应佩戴口罩,配合体温检测二、小区常住居民可凭门禁卡、业主卡等有就证明入内三、非小区常住居民进入小区需出示以下两种证件:1.身份证明(以下任一种即可):居民身份证、护照、领馆人员身份证明、其他有效身份证明文件。四、本小区对进入小区人员一视同仁,实行无差别对待。不以国籍、种族、性别、肤色等原因,阻止任何人正常进入第4篇:居民小区党支部简介居民小区标准1居民住宅小区安全技术防范系统要求1范围本标准规定了居民住宅小区（以下简称小区）安全技术防范系统的要求，是小区安全技术防范系统设计、施工和验收的基本依据。本标准适用于新建、改建、扩建的住宅小区安全防范系统。单幢、多幢住宅楼、公寓、别墅群的安全防范系统可参照执行。2规范性引用文件下列文件中对于本标准的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅注日期的版本适用于本标准。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本标准。
GB12663防盗报警控制器通用技术条件GB20815-2022视频安防监控数字录像设备GB50057建筑物防雷设计规范
GB50198-1994民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50303建设电气工程施工质量验收规范GB50343建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50348-2004安全防范工程技术规范GB50394入侵报系统工程设计规范GB50395视频安防监控系统工程设计规范GB50396-2022出入口控制系统工程设计规范GB/T21741住宅小区安全防范系统通用技术要求GA/T72楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件GA/T75安全防范工程程序与要求GA/T644电子巡查系统技术要求
GA/T669.1城市监控报警系统技术标准第1部分：通用技术要求GA/T678-2022联网型可视对讲系统技术要求GB/T7401彩色电视图像质量主观评价方法GB17565防盗安全门通用技术条件3术语与定义
GB/T21741中确立的术语和定义适用于本标准。4安全技术防范系统基本组成住宅小区安全防范系统一般由周界防护、公共区域安全防范、住户安全防范及小区监控中心（安全管理系统）四部分组成。系统基本架构见图1。图1住宅小区安全防范系统基本架构图5系统技术要求5.1基本要求5.1.1安全技术防范系统应与小区的建设综合设计、同步施工、独立验收，同时交付使用。5.1.2小区安全技术防范工程程序应符合GA/T75的规定，安全防范系统的设计原则、设计要素、系统传输与布线，以及供电、防雷与接地设计应符合GB50348—2004第3章的相关规定。5.1.3安全技术防范系统中使用的设备和产品，应符合国家法律法规、现行强制性标准和安全防范管理的要求，并经安全认证、生产登记批准或型式检验合格。5.1.4小区安全技术防范系统的设计宜同本市监控报警联网系统的建设相协调、配套，作为社会监控报警接入资源时，其网络接口、性能要求应符合GA/T669.1等相关标准要求。5.1.5各系统的设置、运行、故障等信息的保存时间应≥30d。5.1.6小区技防设施基本配置应符合表1的规定。
2表1住宅小区安全技术防范系统基本配置
345续表1
5.2周界报警系统要求
65.2.1系统的前端应选用不易受气候、环境影响，误报率较低的入侵探测装置。5.2.2当系统的
前端选用无物理阻挡作用的入侵探测装置时，应安装摄像机，通过视频监控与报警的联动，对入侵行为进行图像确认、复核。系统的联动、图像确认、复核、记录等应符合5.3的相关规定。
5.2.3系统的防区应无盲区和死角，且应24h设防。
5.2.4系统的防区划分，应有利于报警时准确定位。各防区的距离应按产品技术要求设置，最大距离应≤70m。
5.2.5与住宅相连的裙房顶层平台，宜在墙或裙房外沿顶端安装入侵探测装置。5.2.6一般入侵探测装置的系统报警响应时间应≤2s。张力式电子围栏入侵探测装置的系统报警响应时间应≤5s。
5.2.7系统报警时，小区监控中心应有声光报警信号。周界报警系统报警主机应符合5.5.10的相关要求，并应在模拟显示屏或电子地图上准确标识报警的周界区域。5.2.8周界报警系统可与室内报警系统共用报警主机。5.2.9系统的其他要求应符合GB50394的规定。5.3视频安防监控系统要求5.3.1摄像机安装基本要求：
a）出入口、通道应安装固定焦距摄像机；
b）监控区域应无盲区，并应避免或减少图像出现逆光现象；
c）固定摄像机的安装指向与监控目标形成的垂直夹角宜≤30°，与监控目标形成的水平夹角宜≤45°；
d）摄像机工作时，监控范围内的平均照度应≥50Lux，必要时应设置与摄像机指向一致的辅助照明光源；
e）摄像机应采用稳定、牢固的安装支架，安装位置应不易受外界干扰、损伤，且应不影响现场设备运行和人员正常活动；
f)带有云台、变焦镜头控制的摄像机，在停止云台、变焦操作2min±0.5min后，应自动恢复至预置设定状态；
g)室外摄像机应采取有效防雷击保护措施。5.3.2小区出入口摄像机的安装应符合以下要求：a)人行道、机动车行道应分别安装摄像机；b)每条机动车行道应至少安装一台摄像机。5.3.3同一建筑物、建筑物内同一层面所有出入口（含楼梯出入口）、电梯厅内摄像机的安7装朝向应一致。5.3.4设于小区内的地下停车库机动车辆出入口摄像机朝向应一致向内。5.3.5电梯轿厢的摄像机应安装在电梯轿厢门体上方一侧的顶部或操作面板上方，且应配置楼层显示器。5.3.6视频监控图像应符合以下要求：a）小区周界的视频图像应清晰显示人员的行为特征；b)小区出入口的视频图像应清晰地显示进出人员面部特征和/或机动车牌号，且进出人员的面部有效画面宜≥显示画面的1/60；c)小区内的地下停车库车辆出入口的视频图像应清晰地显示进出的机动车牌号和走进（出）人员的体貌特征；
d)地下停车库与小区地面及住宅楼相通的人行出入口、地下非机动车停车库与地面相通的出入口、住宅楼出入口，以及小区商铺、会所与外界相通的出入口等处视频图像，应清晰地显示进出人员面部特征；
e)地面机动车集中停放区、地下机动车停车库主要通道、别墅区域机动车主要道路交叉路口、小区主要通道的视频图像，应清晰显示过往人员的行为特征和机动车的行驶情况；
f)公共租赁房每层楼梯出入口、电梯厅或公共楼道的视频图像，应清晰地显示过往人员的体貌行为特征。
5.3.7摄像机在标准照度下，视频安防监控系统图像质量主观评价应符合GB50198-1994规定的评分等级4级的要求。系统显示水平分辨力宜≥350TVL。
5.3.8系统所有功能的控制响应时间、图像信号的传输时间不应有明显时延。5.3.9具备视频监控与报警联动的系统，当报警控制器发出报警信号时，监控中心的图像显示设备应能联动切换出与报警区域相关的视频图像，并全屏显示。其联动响应时间应≤2s。5.3.10视频图像应有日期、时间、监视画面位置等的字符叠加显示功能，字符叠加应不影响对图像的监视和记录回放效果。字符时间与标准时间的误差应在±30s以内。5.3.11具有16路（含）以上的视频图像，在单屏多画面显示的同时，系统应按≥摄像机总数1/16（含）的比例另配图象显示设备，对其中重点图像（例如出入口）进行固定监视或切换监视。操作员与屏幕之间的距离宜为监视设备屏幕对角线尺寸的3～6倍。5.3.12应配置数字录像设备，对系统所有摄像机摄取的图像进行24h记录。数字录像机图像信息保存时间和回放应同时符合以下要求：b)小区出入口、地下停车库出入口等重要通道的视频图象应全部采用不低于D1，≥25frame／s的帧速保存，保存时间应大于30天；8c)图像记录宜在本机播放，也可通过其它通用设备在本地进行联机播放。
5.3.13系统由多台数字录像设备组成并同时运行时，在确保图像不丢失的前提下，宜配置统一时钟源对所有数字录像设备进行时钟同步。
5.3.14系统宜采用智能化视频分析处理技术，具有虚拟警戒、目标检测、行为分析、视频远程诊断、快速图像检索等功能。
5.3.15系统其他要求应符合GB50395的规定。5.4出入口控制系统要求5.4.1楼寓（可视）对讲系统要求
5.4.1.1小区出入口的管理副机应能正确选呼小区内各住户分机，并应听到回铃声。5.4.1.2楼栋出入口和地下机动车、非机动车车库与住宅楼相通的出入口的对讲主机应能正确选呼该楼栋内任一住户分机，并应听到回铃声。
5.4.1.3别墅住宅内的室内对讲分机应至少有1个具备可视对讲功能。5.4.1.4其他住宅宜选用楼寓可视对讲系统。
5.4.1.5楼寓（可视）对讲系统的通话语音应清晰，图像应能清晰显示人员的面部特征，开锁功能应正常，提示信息应可靠、及时、准确。
5.4.1.6楼寓可视对讲系统的对讲分机宜具有访客图像的记录、回放功能，图像记录存储设备的容量宜≥4G。
5.4.1.7楼寓电控防盗门应以钥匙或识读式感应卡和通过室内对讲分机遥控等方式开启。不应以楼栋口对讲主机数字密码按键方式开启电控防盗门。
5.4.1.8管理主机应能与小区出入口的管理副机、楼栋口的对讲主机、住户对讲分机之间进行双向选呼和通话。
5.4.1.9每台管理主机管控的住户数应≤500，以避免音（视）频信号堵塞。5.4.1.10管理主机应有访客信息（访客呼叫、住户应答等）的记录和查询功能，以及异常信息（系统停电、门锁故障时间、楼寓电控防盗门开启状态的持续时间≥120s等）的声光显示、记录和查询功能。信息内容应包括各类事件日期、时间、楼栋门牌号等。5.4.2识读式门禁控制系统要求
5.4.2.1识读式门禁控制系统应根据小区安全防范管理的需要，按不同的通行对象及其准入级别进行控制与管理，对人员逃生疏散口的识别控制应符合GB50396-2022第9.0.1条第2款的相关规定。
5.4.2.2门禁控制器应设置在受控门以内。5.4.3小区出入口、地下机动车停车库出入口宜安装防冲撞道闸，并应有清晰的警示标志。9道闸应有防止由于误操作造成伤人、砸车等事故发生的安全措施。5.4.4系统其它要求应符合GA/T72、GA/T678、GB50396-2022的规定。5.5室内报警系统要求5.5.1入侵探测器的选用和安装应确保对非法入侵行为能及时发出报警响应，探测范围应有效覆盖住宅与外界相通的门、窗等区域，同时应避免或减少因室内人员正常活动而引起误报的情况发生。分户门应设置独立防区并设定为延时方式。5.5.2报警防区的设置应符合以下要求：a)每户的每个卧室、客厅（起居室）、书房等区域应分别独立设置报警防区；b)与别墅住宅相通的私家车库应独立设置报警防区；c)住宅内相邻且同一层面的厨房、卫生间等可共用一个报警防区；d)紧急报警（求助）装置可共用一个报警防区，但串接数≤4个；e）小区的水泵房和房屋水箱部位出入口、配电间、电信机房、燃气设备房等重要机房应分别独立设置报警防区；f）防盗报警控制器的防区数应满足防区设置的需要；g）住宅内的防盗报警控制器、操作键盘应设置在防区内。5.5.3住宅内入侵探测器报警信号可采用有线或无线方式传输。5.5.4紧急报警信号应采用有线方式传输。5.5.5住宅与监控中心的报警联网信号应采用专线方式传输。5.5.6住宅内防盗报警控制器应能通过操作键盘按时间、部位任意设防和撤防；紧急报警防区应设置为不可撤防模式；无线入侵探测器应有欠压报警指示功能。
5.5.7防盗报警控制器操作键盘宜安装在便于操作的部位。在前端入侵探测器满足基本配置要求的前提下，别墅、复式住宅每户各层应增加防盗报警控制器操作键盘，并统一控制所有防区，或分别控制不同防区。
5.5.8当住宅内选用含有楼寓（可视）对讲设备的报警控制器操作键盘时，其报警部分应符合GB12663的要求，楼寓（可视）对讲部分应符合GA/T72和GA/T678-2022附录A的要求。
二层及顶层住宅外，5.5.9以毛坯房交付的住宅,除一、其它层面的住宅应预留与监控中心报警联网的信号接口。
5.5.10小区监控中心报警主机应符合以下要求：a）应有显示（声光报警）、存储、统计、查询、屏蔽（旁路）、巡检和打印输出各相关前端防盗报警控制器发来的信息的功能，信息应包括周界防区、各住户和相关用户的名称、10部位、报警类型（入侵报警、求助、故障、欠压等）、工作状态（布防、撤防、屏蔽、等）所发生的日期与时间；b）应具备支持多路报警接入、处理多处或多种类型报警的功能；c）应有密码操作保护和用户分级管理功能；d）应配置满足系统连续≥8h的备用电源；5.5.11系统其他要求应符合GB/50394的规定。5.6电子巡查系统要求5.6.1电子巡查系统设置应符合以下要求：a）在小区的重要部位及巡查路线上设置巡查点，巡查钮或读卡器设置应牢固；b）巡查路线、时间应根据需要进行设定和修改；
c）能通过电脑查阅、打印各巡查人员的到位时间，具有对巡查时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能；
d）具有巡查违规记录提示。5.6.2采集器数量配置数应≥2。5.6.3系统其他要求应符合GA/T644的规定。5.7监控中心要求5.7.1监控中心宜独立设置，面积宜≥20m。5.7.2监控中心设在门卫值班室内的，应设有防盗安全门与门卫值班室相隔离。5.7.3监控中心应配备有线、无线通信联络设备和消防设备。5.7.4监控中心的入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统的终端接口及通信协议应符合国家现行有关标准规定，可与上一级管理系统进行更高一级的集成。5.7.5监控中心室内应具有良好的通风环境，区域照明应≥200Lx，宜设置空调设施。5.7.6监控中心设备布置应符合以下要求：a）各设备在机房内的布置应符合“强弱电分排布放、系统设备各自集中、同类型机架集中”的原则；b）机柜（架）设备排列与安放应便于维护和操作，各系统的设计装机容量应留有适当的扩展冗余，机柜（架）排列和间距应符合GB50348-2004中3.13.10、3.13.11的相关规定，且安装的设备具有良好的通风散热措施。5.7.7机房布线应符合以下要求：211a）便于各类管线的引入；b）管线宜敷设在吊顶内、地板下或墙内，并应采用金属管、槽防护；
c）监控中心设置在地下室时，管线引入时应做防水处理；d）金属护套电缆引入监控中心前，应先作接地处理后引入；e）监控中心的线缆应系统配线整齐，线端应压接线号标识；d）机房内宜设置接地汇流环或汇集排，接地汇流环或汇集排应采用铜质线，其截面积应≥35mm。5.7.8监控中心其他要求应符合GB50348-2004的规定。5.8系统管网和配线设备要求5.8.1系统管槽、线缆敷设和设备安装，应符合GB50303中的相关规定。5.8.2由安防中继箱/中继间至各住宅安防控制箱的管线，多层建筑宜采用暗管敷设，高层建筑宜采用竖向缆线明装在弱电井内、水平缆线暗管敷设相结合的方式。5.8.3中继箱/中继间应便于维修操作并有防撬的实体防护装置。5.9防雷与接地5.9.1安装于建筑物外的技防设施应按GB50057的要求设置避雷保护装置。5.9.2安装于建筑物内的技防设施，其防雷应采用等电位连接与共用接地系统的原则，并应符合GB50343的要求。5.9.3安全技术防范系统的电源线、信号线经过不同防雷区的界面处，宜安装电涌保护器，电涌保护器接地端和防雷接地装置应做等电位连接，等电位连接应采用铜质线，其截面积应≥16mm。5.9.4监控中心的接地宜采用联合接地方式，其接地电阻应≤1Ω；采用单独接地时，其室外接地极应远离本建筑的防雷和电气接地网，其接地电阻应≤4Ω。5.10实体防护装置5.10.1小区设有周界实体防护设施的，应沿小区周界封闭设置。周界高度应≥2000mm，上沿宜平直。其建筑结构设计应为周界入侵探测装置安装达到规定要求提供必要条件。
5.10.2小区周界实体墙应采用钢筋混凝土或砖石构筑；栅栏围墙应采用单根直径≥20mm、壁厚≥2mm的钢管（或单根直径≥16mm的钢棒、单根横截面≥8mmX20mm的钢板）组合制做。竖杆间距应≤150mm，栅栏1000mm以下不应有横撑等可助攀爬的物饰。
5.10.3楼栋出入口电控防盗门应符合GA/T72及安全管理的相关规定。
5.10.4内置式防护栅栏应采用单根直径≥15mm、壁厚≥2mm的钢管（或单根直径≥12mm的钢棒、单根横截面≥6mmX16mm的钢板）组合制做。单个栅栏空间最大面积应≤2212
600mmX100mm。
6系统评审、检验、验收与使用、维护、保养
6.1小区安全技术防范系统应按GA/T75的规定进行技术方案评审并合格。经修改完善设计、安装调试、试运行、初验合格后，应根据GB50348—2004第7章要求进行系统检测。检测合格后，应根据GB50348—2004第8章要求进行系统验收。
6.2小区安全技术防范系统的维护、保养应由取得相应资质的单位承担，并建立有效的管理措施，定期进行维护保养工作，及时排除故障，淘汰、更换过期和损坏的设备器材，保持各系统处于良好的运行状态。
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篇三：成立居民小区党支部的意义
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找准突破点探索新方法
一、小区实行“网格化”管理，开展“零距离”服务
党支部以小区为网，以服务内容为格，将小区划分4个网格，每个网格由一名党员为负责人，组长和志愿者协助，形成纵向到底、横向到边的小区网格管理服务体系，网格工作人员多次逐户走访了解居民情况，征求小区改造意见和建议，并以党支部为主，成立了自治管理小组。
二、调查摸底制定改造方案。
小区改造本着群众参与、合理自治、便民利民的原则。小区党支部在小区改造前以网格为基础，通过党员与楼组长、社区工作人员共同深入小区居民楼栋，全面排查小区道路、地下管网、环境绿化等方面存在的问题，准确统计需改造和新增基础设施情况，制定初步改造方案以此对小区居民进行宣传动员和教育引导，争取居民的广泛参与和支持，努力形成工作合力。
网格成员逐户入户宣传率达到100%，发放宣传资料400余份，接受居民咨询46人次，收集居民意见及建议60余条。在此基础上，组织各单元小组长、党小组长、党员代表、居民代表召开小区环境
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改造座谈会，制定了具体整改方案。并对小区改造方案进行详细改进。
三、服务居民群众，党支部发挥示范引领作用
小区党支部全体党员积极参与小区改造，开展“党员服务岗位责任制”活动，党员主动认领政策宣传、卫生保洁、花坛管理、治安巡逻等服务岗位。借助小区改造，党支部书记杨玉琴带头，在充分入户走访中，了解居民反映强烈的供暖管道老化，冬季取暖温度不达标问题。支部书记和支委为能让小区居民过上温暖的冬天，多次到取暖公司协商，取暖公司经理被老党员服务群众的精神所感动，在今年没有做预算的情况下进行了管网改造，困扰小区居民的取暖问题解决了，通过这件事增强了小区居民对小区改造的信心。小区居民在小区党支部的带动下，也积极参与小区改造工程，自觉拆除私搭乱建和乱堆乱放。在小区改造期间，小区支部党员每天在小区里倾听居民群众意见和建议，及时掌握居民群众的需求和小区整改意见，同时监管施工质量。
四、检查验收多渠道，改造成效群众来把关。
小区党支部组织小区自治小组成员和居民代表对改造中的一中小区实时监督，针对居民提出的意见建议，及时调整完善小区改造工程，采纳各类意见建议20余条，现已投入改造资金完善基础设
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施，改造工作得到了居民的高度评价和一致认可。历经一个多月改造，对小区内所有楼道内的墙体、楼梯扶手进行粉刷、油漆；增设了两个自行车棚；重新规划化了小区内的花坛；增设了报栏、休闲椅、文化宣传板满足人们的文娱生活、体育锻炼需求。小区内一中小区基本完成改造，改造工程真正成为了一项民心工程。
五、强化保障建机制，小区管理群众来参与。按照小区居民自治管理原则，社区组织召开数次居民代表会议，指导小区居民成立小区居民自治管理小组，协助小区居民自治管理小组对小区进行规范管理，建立完善管理各项规章制度，促进一中小区从开放式无序管理向封闭式规范化管理。
在小区改造自治管理中，增强了居民群众的凝聚力和向心力。进一步提高居民群众自我管理、积极参与的主动性和自觉性，以支部带动党员，党员带动群众，党群联动，发挥党组织战斗堡垒作用，形成合力，把小区打造成平安、和谐、文明的小区，形成联动共创的良好局面。
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篇四：成立居民小区党支部的意义
页眉内容
关于在城区住宅小区建立党组织的初步工作方案
为适应我市现代化区域性中心城市建设需要，大力探索区域化党建工作的新模式，探索加强城区社会管理的新方法，进一步提升小区党的建设和社会管理科学化水平，现就在城区住宅小区建立党组织拟定初步工作方案如下：
一、指导思想及工作目标深入贯彻落实科学发展观，以胡锦涛、温家宝等领导同志关于提升党的建设和社会管理科学化水平的有关讲话精神为指导，按照十七届五中全会提出的“党委领导、政府负责、社会协调、公众参与”社会管理格局的要求，以深化完善“四议两公开”工作法为抓手，强化以人为本、服务为先理念，坚持试点先行、典型引路、逐步推广，通过先期在城区选取两个住宅小区作为试点，整合基层资源，推进基层党组织建设，健全新型小区管理和服务体制，努力使各新建居民小区都有健全完善的管理机构，素质优良的基本队伍、务实有效的基本活动、科学管用的基本制度、稳定可靠的基本保障，并形成长效机制，实现小区整体上发展好，管理好，服务好，环境好，人际关系好，使全处基层党组织建设整体水平明显提高，打造城市社区党建和城区社会管理工作的新亮点。二、方法步骤1、澄清底子
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在澄清底子工作中，由市委组织部牵头，抽调xx办事处、公安、民政、计生等相关部门人员与原单位工作脱钩，利用十五天的时间，与小区物业管理部门一起以楼宇为单位，对小区内所有住户逐户进行调查摸底，弄清小区常住人口、流动人口基本情况，全面掌握常住人口中每一户的人数、构成、政治面貌、工作单位等基础信息，建立小区住户基本情况花名册和小区党员基本情况花名册。以“三有一化”即有人管事、有钱办事、有场所议事，构建城市基层区域化党建格局为要求，力争较短的时间在xx嘉园、xx家园等小区率先建立党组织，扎实推进小区党建工作，更好地服务群众、凝聚人心、优化管理、维护稳定。
2、选好试点目前，在xx办事处辖区内，已建规范小区十余个，正建还有十多家。Xx嘉园、xx家园两个住宅小区规模较大，地理位置优越，居住人口较多，基础及配套设施较为完备，小区的整体规划建设合理并与周边环境较为协调，小区的物业管理较为规范，常住人员中有一定数量的行政及企事业单位在职及退休党员干部，具备建立小区党组织的条件，利于小区党组织建立后工作的开展，xx街道党委选择xx嘉园、xx家园作为建立小区党组织的先行试点，随后再逐步推广。3、成立党的基层组织目前，小区管理上存在很多问题。突出表现在“五个不到位”即物业服务不到位，基础设施不到位，环卫管理不到位，计生服务
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不到位，文明建设不到位。其原因在于住宅小区未纳入社区“两委”管理，小区内党员构成复杂，开展活动无阵地、发挥作用无平台、联系交流无组织，党员的先进性作用没有得到应有发挥。
xx街道党委在深入调查，认真研究地情况下，选择在xx嘉园、xx家园成立党支部，隶属xx街道党工委。xx嘉园小区党支部委员会由5—7人组成，xx家园小区支部委员会由3—5人组成，书记、委员原则上应按照党内有关规定选举产生，但根据《党章》有关规定和目前状况及工作需要，拟采取先任命的办法，指定身体健康、热心服务、处事公道、有威信、群众基础好的退休党员干部担任，待条件成熟后，再组织选举。小区党支部是小区各类组织和各项工作的领导核心，在xx街道党工委的直接领导下，开展党的日常活动和小区的管理工作，逐步解决小区管理无人带头、无人协调的状况。
三、职责任务新建小区基层党组织的出发点是满足新建小区居民的党的领导、社会需求以及力求改善小区的文化、卫生、环境、治安等问题，为小区居民提供舒适、方便、安全的生活环境，切实提升小区居民的幸福指数。其主要职责任务为：1、宣传党的路线、方针、政策，坚持开展党内活动，做好党员的教育、管理、监督和发展党员等工作。2、积极与市文明办、文化局等相关职能部门协调，开展文明小区、文明楼道、文明户、文明个人创建活动。
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3、与市住房建设、城市管理等职能部门协调，积极开展净化、绿化、美化、亮化活动。
4、积极与市计生、民政、劳动、卫生等单位协调合作，完善小区居民城市低保等社会保障体系，建立小区卫生服务站或卫生诊所（室）。
5、加强小区治安综合治理，维护小区稳定。6、积极化解邻里纠纷和矛盾，及时完成上级交办的其它事项。四、新建小区基层党组织所需经费与经费来源<一>新建小区基层党组织所需开支项目：（1）支部组成人员每月的工资开支。按照现行市委出台的办法，支部书记每月800元，支部其他成员每人每月150—260元，计支部书记每年9600元，其他成员每人每年3000元左右。（2）支部办公经费每年一万元。（3）支部办公场地开支。至少需三间办公室（活动板房），每间20平方米，每平方造价400元，计二万四千元。（4）办公家具与设施开支。桌椅、档案柜等需三万元。（5）其他开支二万元。<二>经费来源：由市财政的支持，或由民政、计生、卫生、公安等相关部门整合相关项目建设资金，给予一定的资金支持，尤其要确保小区活动板房的搭建、办公设施的购置、小区支部委员会成员的工资和办公经费及时到位。五、强化组织领导，加强督促指导加强新建小区管理是摆在各级各部门面前的新课题，需要社会方方面面的大力支持和共同参与。为搞好此次工作，由市委组织部
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牵头，成立由民政、公安、计生、卫生、教育、文明办、街道办事处等相关单位主要负责同志组成工作领导小组，指导工作开展，各相关单位明确一名主抓副职做好具体工作的落实。工作中各部门要充分发挥职能作用，形成打造城市小区党建工作亮点的强大合力。
1、民政部门要完善小区居民城市低保与社会保障体系，探索在城市住宅小区成立居民委员会；
2、公安局要搞好警务室建设及巡逻队员的培训和日常管理，安装小区闭路监控装置系统；
3、计生委要搞好小区计生和流动人口的管理，为小区居民提供生殖保健服务；
4、卫生部门要建立小区卫生服务站（所），配备1—2名有资质的医护人员，广泛开展医疗、康复等公共卫生服务；
5、教育部门要为小区内适龄儿童入学提供便利条件，解决入学难问题；
6、文明办要制订好小区文明创建的标准，指导小区党组织开展好文明小区、文明楼道、文明户、文明个人的创建工作，制作文明小区、文明个人创建标识牌；
7、xx街道党工委要做好小区党支部委员会组成人员的筛选把关和审核确定工作，要指导、帮助小区党组织建立健全各项制度，要督促指导小区党组织开展好工作并帮助解决其工作中遇到的各种困难和问题；
8、市委组织部要及时总结城区住宅小区党组织建设的主要做
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法、工作成效和问题不足，为逐步在所有大型城市住宅小区建立党的组织、强化社会管理积累成功经验。
中共xx街道党委二0一一年八月
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篇五：成立居民小区党支部的意义
找准突破点探索新方法
一、小区实行“网格化”管理，开展“零距离”服务
党支部以小区为网，以服务内容为格，将小区划分4个网格，每个网格由一名党员为负责人，组长和志愿者协助，形成纵向到底、横向到边的小区网格管理服务体系，网格工作人员多次逐户走访了解居民情况，征求小区改造意见和建议，并以党支部为主，成立了自治管理小组。
二、调查摸底制定改造方案。
小区改造本着群众参与、合理自治、便民利民的原则。小区党支部在小区改造前以网格为基础，通过党员与楼组长、社区工作人员共同深入小区居民楼栋，全面排查小区道路、地下管网、环境绿化等方面存在的问题，准确统计需改造和新增基础设施情况，制定初步改造方案以此对小区居民进行宣传动员和教育引导，争取居民的广泛参与和支持，努力形成工作合力。
网格成员逐户入户宣传率达到100%，发放宣传资料400余份，接受居民咨询46人次，收集居民意见及建议60余条。在此基础上，组织各单元小组长、党小组长、党员代表、居民代表召开小区环境
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改造座谈会，制定了具体整改方案。并对小区改造方案进行详细改进。
三、服务居民群众，党支部发挥示范引领作用
小区党支部全体党员积极参与小区改造，开展“党员服务岗位责任制”活动，党员主动认领政策宣传、卫生保洁、花坛管理、治安巡逻等服务岗位。借助小区改造，党支部书记杨玉琴带头，在充分入户走访中，了解居民反映强烈的供暖管道老化，冬季取暖温度不达标问题。支部书记和支委为能让小区居民过上温暖的冬天，多次到取暖公司协商，取暖公司经理被老党员服务群众的精神所感动，在今年没有做预算的情况下进行了管网改造，困扰小区居民的取暖问题解决了，通过这件事增强了小区居民对小区改造的信心。小区居民在小区党支部的带动下，也积极参与小区改造工程，自觉拆除私搭乱建和乱堆乱放。在小区改造期间，小区支部党员每天在小区里倾听居民群众意见和建议，及时掌握居民群众的需求和小区整改意见，同时监管施工质量。
四、检查验收多渠道，改造成效群众来把关。
小区党支部组织小区自治小组成员和居民代表对改造中的一中小区实时监督，针对居民提出的意见建议，及时调整完善小区改造工程，采纳各类意见建议20余条，现已投入改造资金完善基础设
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施，改造工作得到了居民的高度评价和一致认可。历经一个多月改造，对小区内所有楼道内的墙体、楼梯扶手进行粉刷、油漆；增设了两个自行车棚；重新规划化了小区内的花坛；增设了报栏、休闲椅、文化宣传板满足人们的文娱生活、体育锻炼需求。小区内一中小区基本完成改造，改造工程真正成为了一项民心工程。
五、强化保障建机制，小区管理群众来参与。
按照小区居民自治管理原则，社区组织召开数次居民代表会议，指导小区居民成立小区居民自治管理小组，协助小区居民自治管理小组对小区进行规范管理，建立完善管理各项规章制度，促进一中小区从开放式无序管理向封闭式规范化管理。
在小区改造自治管理中，增强了居民群众的凝聚力和向心力。进一步提高居民群众自我管理、积极参与的主动性和自觉性，以支部带动党员，党员带动群众，党群联动，发挥党组织战斗堡垒作用，形成合力，把小区打造成平安、和谐、文明的小区，形成联动共创的良好局面。
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篇六：成立居民小区党支部的意义
知识
（2）
“社区”
在上期的专栏“社区知识
（1）”中，我们写了什么叫社区？为什么要有社区管理？社区管理的基本构架是什么？社区工作者、志愿者辛勤地耕耘着又是为什么？在本期专栏上，继续就居民小区中的基本组织构架的性质与作用谈一些粗浅的认识。
（一）居民委员会的性质及其任务。
根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》之规定，城市中的“居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织”。居民委员会的委员，正、副主任由本居住地的全体有选举权的居民选举产生。居民委员会接受政府或者它的派出机关的指导、支持和帮助；同时，协助政府派出机关开展工作。在上海市，区一级设人民政府，街道办事处是政府的派出机关。街道办事处对居民委员会的工作进行指导，居民委员会协助街道开展工作。居民委员会的活动场所和活动经费由街道提供帮助和解决，居民委员会专职工作人员属街道（社区）编制，薪金由街道支付。不居住在居民小区的居委会负责干部，由街道指派的称“居委会干事长”。
居民委员会的主要任务是：
①宣传宪法、法律和国家政策，开展形式多样的精神文明建设和活动；②为居住在小区内的居民办理政府指派的公益、公共事务；③调解居民之间的民间纠纷；④协助政府有关部门维护社会治安；⑤协助政府派出机构做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；⑥向政府或街道反映居民的意见、要求和建议。
综上所述，居民委员会是具有管理职能、服务职能、教育职能、监督职能的群众性自治组织。它的专职人员，可称之谓社区工作者，亦是普通的工薪人员。对工薪人员而言，他们需要具备一定的岗位知识和技能；同时，也要热爱本职、热心服务；其次，他（她）们在完成本职工作的同时也有自己的社会需
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求，也在为拓展自己的生存空间、改善自己的生存条件而努力。作为他（她）们的服务对象——社区中的居民，就不能也不会对他（她）们提出苛刻的要求。
因此，在居民小区，居委会（或者干部）和居民的关系不是对立的，是一种公益性的互动关系，不会产生广泛、深刻而又尖锐的冲突与矛盾。
（二）居民小区中的中共基层组织的职责与作用。
在中华人民共和国大陆，中国共产党是执政党。根据《宪法》和中共《党章》之规定，中国共产党是建设中国特色社会主义事业的领导核心。为进一步夯实中共在城市基层的执政基础，增强中共的执政能力，促进城市现代化建设；中国共产党就必然会在城市的居民小区建立和强化它的基层组织。
随着城市化进程的加快和我国人口老龄化程度的提高，中共中央组织部在
2004年11月颁发了《关于进一步加强和改进街道社区党的建设工作的意见》。这是社区党建工作的政策性、基础性文件。依据这一文件，居民小区党支部（党总支）的主要职责是：
①宣传党的路线方针政策，贯彻执行党中央、上级党组织和本组织的决议；团结、教育、组织居民小区内的干部和群众，努力完成居民小区内的各项任务。②讨论并决定居民小区内双文明建设和管理中的重要问题。③领导、支持、保证居民群众自治组织依法行使职权，完善公开办事制度，推进社区居民依照章程开展工作。④联系群众、服务群众，宣传群众、教育群众，反映群众的意见和要求，化解社会矛盾，维护社会稳定。⑤组织党员和群众参与居民区的双文明建设。⑥加强居民区的党组织自身建设，做好党员的教育管理和发展党员工作。
归纳起来，居民小区基层党组织的作用是：
领导核心作用、组织保证作用、宣传教育作用、监督管理作用。
城市居民小区中的居民委员会与基层党组织的关系是前台与后台的关系，是具有中国特色的类似于小社会政府与执政党之间的关系，是相辅相成密不可分的关系。
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（三）业主、业主大会、业主委员会
根据国务院颁发的《物业管理条例》之规定，房屋的所有权人称之谓为业主。
业主和业主代表（这里仅指产权人委托同居一室的直系亲属为房产所有权人的代表，即狭义上的业主代表），在同一个物业管理区域内，依据相关法规和程序、在公开、透明的情况下召开全体大会，称之谓业主大会。
在业主大会召开期间，将讨论、制定《业主大会议事规则》、《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，以及讨论、解聘或确认物业管理企业，讨论并决定专项维修资金使用和统筹的方案等与业主利益相关的重大问题。凡经业主大会以上票数通过的《章程》、《公约》、《规则》、办法等等，对所有业主都具有相同的约束力。所有业主都具有相同的权利与义务，来维护同一区域内的物业管理工作顺利地进行与开展。
业主大会在召开期间，按照已经表决通过的《业主委员会选举办法》进行提名推荐和差额选举，产生业主委员会。业主委员会是业主大会之后的执行机构，它将依法履行职责，维护业主们的合法权益，贯彻业主大会通过的各项章程和决议。
第一届业主大会召开之后，按我国现行法规规定，每3—5年召开新一届业主大会。因此，业主委员会的任期一般也是三年到五年。
（四）物业管理与物业管理企业
物业管理，是指住宅区内的业主通过选聘物业管理企业，由业主和维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
物业管理企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业服务的企业。
一般情况下，当土地与房屋处在开发阶段时，由开发商—建设单位向区（县）房地产管理部门申报并划分物业管理区域。区（县）房地产管理部门在批准住宅开发规划的同时就必须明确划定物业管理区域并标注在相关的图籍上。当房屋出售初期物业管理企业按照物业服务
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合同约定，对房屋及配套的设施设备及相关场地进行维修、养护、管理；并，开发商—建设单位可以指定具有相应资质的物业服务企业从事区域内的物业管理。当房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者首套房屋出售和交付使用已满两年的，应当由业主召开首届业主大会；由业主大会决定续聘物业管理企业，或选聘、解聘物业管理企业。
（五）当前的主要问题与矛盾
茅台花苑居民小区，在平静、祥和、自由、愉快的生活面下，可以说，还潜伏着一股暗流；有时候，暗流会奔腾而出，扰乱正常的管理程序与秩序。在创建和谐文明的社区活动中，我们有时候也会感受到有一种不和谐的音符，在楼宇间跳动。社会，总是在充满矛盾的运动中向前发展的；我们茅台花苑居民小区也不例外啊！
笔者稍稍作了些了解，影响茅台花苑居民小区和谐、健康、文明发展的主要问题与矛盾，集中在“业主—业主委员会—物业管理公司”这一链条上。居民委员会的协调与调解作用、居民小区党组织的组织保证作用和监督管理作用在这个链条上即使已经投入了不少时间与精力，但收获很小。究其原因；体制转换过程中遗留的沉疴是早期开发的居民区普遍存在矛盾的历史原因。
①同一管理区域内有双重的物业管理单位。上世纪八十年代中期，随着上海城市的拓展和住宅建设的加速，市、区两级人民政府都有“住宅建设办公室”；政府在指导、在主持、在规划、在经营、在集资，进行着居民小区的建设；而有条件的国有企事业单位以“参建”的形式加入了这一行列。应该说，这为加速改善城市居民的住房困难创造了条件，是一件利国利民积善积德的好事。但是，由于“参建”单位的分散，对房屋产权执著程度的不一；不仅为小区内物业管理的统一带来了不便，而且也埋下产生问题的伏笔。当然，绝大多数的企事业单位，在500弄里只有几套、几十套房、几个楼面的住房，因此不可能也不会形成独立的物业经营单位，他们或者放弃产权、或者交付“代理经租费”委托申城物业公司进行管理；但有条件的系统，可以将系统内的住房集中进行物业管理；这就是物业管理区域内另有物业管理的模式。发展到今天，不同模式下的业主们的利益会在某些业主身上产生心理障碍并诱发出矛盾与冲突。
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②政企分开后，房产行政管理部门与早期的住宅开发单位、物业管理单位仍有着千丝万缕的联系。
如果说，上世纪八十年代的住宅开发、建设、经营具有官商一体化的特色，那么到了九十年代初期，政企是分开了，政府主管部门的职能更明确了；但水的“清”与“浊”能分得明、说得准吗？茅台花苑业主们期盼着能早日召开业主大会、成立业主委员会；区房屋土地管理局是上级审批单位，同时，又是处于矛盾纠缠之中为某些利益一方讨价还价的谈判者。这种既是裁判员，又是运动员的身份能一碗水端平，促进事物较快、较好地向前发展吗？
③维护业主们的利益在法律制度上有盲点。茅台花苑的规划与开发是在1984—1986年，小区建成居民入住是在1991年，1992年已经超过了50%的入住率。但是，国务院颁发的《物业管理条例》是在
2003年6月，
2007年8月是修订后的新版；而上海市人大颁发的《上海市住宅物业管理规定》是在
2004年8月，市政府下达的《关于实施〈上海市住宅物业管理规定〉的若干意见》是
2004年9月。业主与业主委员会的法律概念是在
2003年9月之后才能生效的。92年—03年，是执行法规的盲点，无法可依。况且，过去是公有住房，居民多数是福利分房的受益者；到了九十年代中期才有“认购公有住房”政策，才能使一部分居民成为房屋的业主。
综上所述，沉淀在茅台花苑业主与物业管理之间的矛盾是时代的产物，是历史造成的。作为业主，既要维护自己的权益，更要向前看。过多地纠缠于“过去事”，只能是“剪不断，理还乱”。
另外，业主维权也要走正规的渠道、按正常的程序进行；否则会适得其反。比如，有人认为“现在物业管理的帐目不公开、不公示、不透明”、“现在的业主委员会没经过业主大会选举，不合法，不能代表广大业主的利益”等等，他们不能正确认识这仅仅是过度阶段的业委会；对业委会某些人的不满也只能在
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选举中罢免。他们更不知道，从全国范围看，国务院《物业管理条约》颁发后，原先的开发商及小区建成后的物业管理公司是不太愿意贯彻执行这一《条约》的，阳奉阴违、能拖则拖是很普遍的现象。
现在某些人表面上是为民请命、为维护广大业主利益而奔走、上访；其实可能是在帮倒忙；他们的行为与他们的意愿是背道而驰的。如果他们是为自己谋私利，或者充当某些集团的“黑枪”搞浑水，那么，善良的业主们就会不知不觉地为期盼业主大会早日召开而永久的等待。所以，不要随意在上访书上签名，不要走非正规的道路，不采用法律规定之外的程序和方式；只有这样，我们才能真正维护自己的权益。
当然，业主大会召开之后、业主委员会成立之后，还会有新的矛盾、新的问题；但那是性质不同的矛盾和问题，解决的方式与程序也会不同。
写于2008年12月，刊登在大楼墙报《和谐康乐健身知识专栏》第18期（2009年1月5日刊出）
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篇七：成立居民小区党支部的意义
找准突破点探索新方法
一、小区实行“网格化”管理，开展“零距离”服务
党支部以小区为网，以服务内容为格，将小区划分4个网格，每个网格由一名党员为负责人，组长和志愿者协助，形成纵向到底、横向到边的小区网格管理服务体系，网格工作人员多次逐户走访了解居民情况，征求小区改造意见和建议，并以党支部为主，成立了自治管理小组。
二、调查摸底制定改造方案。
小区改造本着群众参与、合理自治、便民利民的原则。小区党支部在小区改造前以网格为基础，通过党员与楼组长、社区工作人员共同深入小区居民楼栋，全面排查小区道路、地下管网、环境绿化等方面存在的问题，准确统计需改造和新增基础设施情况，制定初步改造方案以此对小区居民进行宣传动员和教育引导，争取居民的广泛参与和支持，努力形成工作合力。
网格成员逐户入户宣传率达到100%，发放宣传资料400余份，接受居民咨询46人次，收集居民意见及建议60余条。在此基础上，组织各单元小组长、党小组长、党员代表、居民代表召开小区环境
改造座谈会，制定了具体整改方案。并对小区改造方案进行详细改进。
三、服务居民群众，党支部发挥示范引领作用
小区党支部全体党员积极参与小区改造，开展“党员服务岗位责任制”活动，党员主动认领政策宣传、卫生保洁、花坛管理、治安巡逻等服务岗位。借助小区改造，党支部书记杨玉琴带头，在充分入户走访中，了解居民反映强烈的供暖管道老化，冬季取暖温度不达标问题。支部书记和支委为能让小区居民过上温暖的冬天，多次到取暖公司协商，取暖公司经理被老党员服务群众的精神所感动，在今年没有做预算的情况下进行了管网改造，困扰小区居民的取暖问题解决了，通过这件事增强了小区居民对小区改造的信心。小区居民在小区党支部的带动下，也积极参与小区改造工程，自觉拆除私搭乱建和乱堆乱放。在小区改造期间，小区支部党员每天在小区里倾听居民群众意见和建议，及时掌握居民群众的需求和小区整改意见，同时监管施工质量。
四、检查验收多渠道，改造成效群众来把关。
小区党支部组织小区自治小组成员和居民代表对改造中的一中小区实时监督，针对居民提出的意见建议，及时调整完善小区改造工程，采纳各类意见建议20余条，现已投入改造资金完善基础设
施，改造工作得到了居民的高度评价和一致认可。历经一个多月改造，对小区内所有楼道内的墙体、楼梯扶手进行粉刷、油漆；增设了两个自行车棚；重新规划化了小区内的花坛；增设了报栏、休闲椅、文化宣传板满足人们的文娱生活、体育锻炼需求。小区内一中小区基本完成改造，改造工程真正成为了一项民心工程。
五、强化保障建机制，小区管理群众来参与。
按照小区居民自治管理原则，社区组织召开数次居民代表会议，指导小区居民成立小区居民自治管理小组，协助小区居民自治管理小组对小区进行规范管理，建立完善管理各项规章制度，促进一中小区从开放式无序管理向封闭式规范化管理。
在小区改造自治管理中，增强了居民群众的凝聚力和向心力。进一步提高居民群众自我管理、积极参与的主动性和自觉性，以支部带动党员，党员带动群众，党群联动，发挥党组织战斗堡垒作用，形成合力，把小区打造成平安、和谐、文明的小区，形成联动共创的良好局面。
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